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23
4月

マンションの管理と管理会社

マンションに住む人は非常に多くなり、特に都市部では住宅よりもマンションに住む人が多くなっているといった傾向が見られます。 例えば、マンションには、住宅とは違って専有部分以外にみんなで使う共有部分があります。エレベーターや廊下、集会室といった場所のほか、建物の躯体、避難用のバルコニーなどの設備が共有部分となります。 マンションでは、このような部分について管理したり、定期的にメンテナンスを行わなくてはなりません。また、修繕工事を行なって建物は劣化に対応する必要があります。そのことから、マンションでは、マンションを管理するためにマンション管理組合をつくって管理するようにしています。 しかし、管理事務や建物の管理には専門知識がないとできないため、多くのマンションでは、マンション管理会社を活用しています。マンション管理会社は、マンションが入居時から決まっているところが多くありますが、管理業務があまりよくない場合、他の管理会社に変えることもできます。このような傾向は多くのマンションでみられるようになり、最近では、管理会社を変えたことで管理がよくなったというマンションも増えています。 また、管理費や管理委託費なども安くなることが特徴です。

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